以股权 置换 方式将 中关村 建设 注入 上市公司，此前31.2亿元广东 cdma 项目 担保 债务 也已达成解决方案
【《财经》网专稿/记者 张浩】2008年1月2日，北京 中关村 科技发展（ 控股 ）股份有限公司（深圳交易所代码：000931，下称 中关村 ）资产 重组 方案获得中国证监会的无异议批复。此前，历时七年的广东 cdma 项目31.2亿元 担保 负债 纠纷刚刚获得解决。至此， 中关村 终于从 负债 泥潭中抽身，正式开启资产 重组 之门。
知情人士透露，此次获证监会“无异议”批复的 重组 方案，是包括数桩资产 置换 合约在内的一揽子 重组 协议，旨在解决 中关村 银行 债务 重组 、存量资产处置以及科技地产主业方向等一系列关联问题。
方案的核心是 中关村 出售北京 中关村 四环医药开发有限责任公司全部股权，并以持有的启迪 控股 股份有限公司33.33%股权， 置换 北京鹏泰投资有限责任公司（下称鹏泰投资）持有的北京 中关村 开发建设股份有限公司（下称 中关村 建设）48.25%股权。交易完成后， 中关村 将合计持有 中关村 建设93.25%股权， 中关村 建设正式 注入 上市公司，地产项目有望成为 中关村 的主要收入来源之一。这一交易还需获得股东大会批准。
由黄光裕实际控制的鹏泰投资还在方案中明确表示，同意在确保上市公司的资产和资金安全的前提下，向上市公司寻找或 注入 优质的房地产项目，并提供部分资金帮助。
对此， 中关村 董事会表示，成功 置换 中关村 建设的资产，与早前大股东鹏泰投资在《收购报告书》中有关向上市公司 注入 优质房地产项目的承诺相吻合，符合公司调整产业结构的既定方针；实现对 中关村 建设的绝对 控股 ，则可更多分享 中关村 建设未来的成长收益，提升上市公司盈利能力。
就在 中关村 宣布资产 重组 方案获批的前一交易日，2007年12月29日，公司发布公告，宣布已与参股公司北京 中关村 通信网络发展有限责任公司（下称 中关村 网络）签署了《广东 cdma 项目清算协议》，同意支付 中关村 网络1.368亿元，用于清偿对广东粤财投资 控股 有限公司（下称粤财 控股 ）的 债务 ，公司股东海源 控股 有限公司（下称海源 控股 ）将承担其中的6321万元。至此， 中关村 为 中关村 网络在广东发展银行31.2亿元 贷款 提供的 担保 问题，终获解决。
这笔颇受关注的巨额 担保 源自2001年6月。当时， 中关村 参股5%的 中关村 网络向广东发展银行申请了总额达31.2亿元 贷款 ，用于 cdma 项目筹建， 中关村 为该笔 贷款 提供了第三方连带责任 担保 。
2006年7月， 贷款 到期， 中关村 网络无力偿还。2007年9月，受让了广东发展银行上述 贷款 及相关 担保 全部权益的粤财 控股 ，向 中关村 发来律师函，要求其就偿还 贷款 本金及相应利息履行连带 担保 责任。 中关村 31.2亿元 担保 负债 危机由此爆发。
考虑到 贷款 投资 cdma 项目的政策性因素，粤财 控股 最终同意按分类处置的原则一揽子处理该项债权，多轮谈判后， 中关村 网络股东尚需赔付1.5亿元。 中关村 前任掌门人段永基也表示，愿意帮助 中关村 解决他任总经理时遗留下来的 cdma 担保 债务 问题，业界人士认为，这是黄光裕入主 重组 中关村 的前提条件。
最终， 中关村 与 中关村 网络达成 cdma 清算协议， 中关村 支付 中关村 网络1.368亿元，用于清偿对粤财 控股 的 债务 。为保证上市公司利益不受损失，段永基实际控制的企业，同时也是 中关村 股东的海源 控股 则承诺，愿意承担其中的6320.73万元，并直接支付给 中关村 网络。
至此， 中关村 账面上所有与广东 cdma 项目的相关债权、 债务 宣告结清，31.2亿元 担保 负债 危机得到解决。
中关村 董事会表示， 中关村 已于2005年度就 cdma 相关应收款计提了约1.2亿元坏账准备，此次解除 担保 未给 中关村 造成新的经济损失，也不会对其2007年度利润产生影响。
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